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买房也能省钱,这几招技巧你一定能用得上

2020-05-11      来源:黔南安居网   浏览次数:5167

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      房屋买卖属于大宗商品交易,对于买房人来说,买房时,能省一点是一点,毕竟省下的钱还可以用于装修或者添置家具家电,甚至还能省出自己几个月的工资,不过买房子想要省钱还需要一定的技巧,懂得越多,省得就越多,那么买房省钱技巧你知道多少呢?

  1、货物比较

  一方面,比较三套房子意味着你需要多看几套房子,了解房子周围的市场均价和区域房价,以便做出合理的讨价还价。另一方面,当卖家不愿意为你降价时,你可以告诉对方你以前看过其他楼盘的房子,而且房价合理,你在犹豫。这时,只要卖家真的想把房子卖给你,再减一点也没问题。

  2、选择合适的时间买房

  当房地产市场陷入衰退,或者开发商因房屋积压、资金周转不良、银行讨债等问题陷入困境时,开发商急于卖房,因此此时更容易讨价还价。此外,许多商家在春节期间会改名促销,如中秋节、国庆节、元旦、春节等节假日。商家不仅会提供特价房,有的楼盘还会有额外的价格折扣。

  3、关注新的和最终的项目

  一般来说,新盘的开盘价往往低于区域价甚至市场价。最后,由于开发商已经盈利,他们更有可能有优惠的价格。当然,这也是新盘和上一盘能以更低的价格获得同样品质和性价比的原因。当然,选择因人而异。

  4、一次性付款

  买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。

  5、谈价议价必不可少

  买个菜都能便宜几毛钱,几十万上百万的房子就更不用说了。不管新房还是二手房,售价与实际成交价都有差距,因此想要省钱就要学会谈价。当然你的价格是比较了目前同类型房的平均房价基础上的,而且还可以多挑房子的毛病等等,如果购房者你会谈价格的话,那么也能省下不少钱。

  6、知己知彼

  买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪,还要学会摸透对方的情绪,正所谓“知己知彼,方能百战百胜”。你需要了解出售方为什么要卖房,想要多久内卖房,拿到购房款是为了做什么等,因为只有当时间越紧张,房款越急用,出售方才越愿意降价。

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