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都匀9月份最新房价走势,是涨还是跌?

2018-09-17      来源:黔南安居网   浏览次数:32092

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     转眼间楼市传统的“金九银十”已经到来了,那么从年初就开始计划买房的你,买了没?离2018年结束仅剩三个多月的时间了,如果不趁着“金九银十”上车,那么你会发现,这一年又要过去了,房子依然没有着落……

 

人们为什么要在“金九银十”买房?最主要的原因不外乎两点:一是此时开发商供货量大,大家有更多的选择面;二是开发商通常会在此时做些优惠活动,能省一点是一点。

 

说了这么多,如果您想在这个“金九银十”有所行动的话,那么小编这里有篇都匀楼市情报,助您知己知彼,购得好房!

 

在售楼盘新动态

老城区的房源数量本来就不多,并且一直在减少中,总体均价约5000/㎡。

南州国际·清华苑三期和景华苑,大约还有200套房源,均价约4900/㎡,环比增涨2%;

中寰广场,商铺约50套,均价约10000/㎡,环比涨幅持平;

南州国际·星力城,新开三、四楼商铺约200套,均价约9000/㎡,环比增涨4.4%;

 

北开发区的项目是目前都匀最多的,价格相差不大,总体均价约4500/㎡。

北部星城·英伦小镇二期,在售房源约200套,均价约4200/㎡,环比增涨2.4%;

鼎源·幸福里二期,均价约3900/㎡,环比增涨2.6%;

中国铁建·东来尚城三期,在售房源约200套,均价约4400/㎡,环比增涨2.3%;

 

匀东新区房源数量不算多但是一直有增涨,且匀东新区最近几个月新项目不断增加,如中投·蝴蝶谷已于本月开工,天顺公园大道目前在认筹阶段,宏际梦时代广场和杉木湖畔在“金九银十”也会推出新产品。关于匀东新区未来的发展趋势,之前我们“黔南楼市”也报道过,在这就不多说了。总体均价约3800/㎡。

匀都国际,在售房源住宅约120套,建筑面积约165㎡,均价3500/㎡;商铺约150套,均价约11000/㎡;环比涨幅持平;

鸿申·翡翠城,在售房源约200套,均价约3300/㎡,环比增涨3.1%;

 

其他楼盘暂时没有新的变化,了解详情请戳链接

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都匀9月份最新房价,快看看你家小区涨了没?

 

开盘播报:

8月份新开楼盘:南州国际清华苑三期7、11号楼,约240套,均价约4800/㎡;

9月即将开盘:贵和·御府湾二期,约300套,均价约5300/㎡;

 

认筹中,今年还有机会上车的楼盘

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新建项目,值得关注

南州国际·香山里:项目位于环西大道与凤啭路交汇处,于城西繁华核心位置,缔造约30万方空中院墅,总规划户数1113户。

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中投·蝴蝶谷:项目位于匀东新区黔南大道与长通路交汇处,总占地规模达529亩,总建筑面积达108万平方米,集多层洋房、叠墅、别墅、高层洋房、风情商业街、商业综合体于一体,总规划户数3500户。

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小编的一点私人意见:

今年对于一些开发商和房产投资客来说无疑是有点凄风苦雨的味道。据统计,今年内楼市调控超300次,中央定调“遏制房价上涨”。特别是近段时间以来全国各地出现土地“流拍”、楼盘出现大幅“打折”、地产企业“裁员”等等,这些消息看似都在传达出一种“楼市似乎要凉了”的信号。

但是楼市降温,并不意味着房价就会暴跌。据最新的数据显示8月份全国大部分城市的房价仍在小幅度上涨中,所以调控从来都是为了稳定房价。看清楚了,是稳定,而不是暴涨或者暴跌。

再来看看都匀房地产行情

房价不光要看调控政策,市场供需也是很大一个因素。都匀的常住人口虽然只有50万左右,但是不可否认,都匀的房产市场需求并不小。一方面政府近年来大力引进人才,实施鼓励人员落户政策,为都匀增加了不少人口,从而增加了房产的市场需求;另一方面,货币化的棚改政策让拆迁户成为购房大军中主力。所以从市场这方面来看,都匀房源需求在近几年内都是稳定的,这就保证了房价不会跌。而且从上面楼盘动态也可以看出都匀的房价是处于小幅度增涨中的。

从以上分析来看,至少在未来的两三年内都匀的房价是稳中有升的。

作为刚需族我不赞同你急切的盲目买房,毕竟买房是人生大事,需要考虑的因素太多。但是你应该做好随时上车的准备,看准了就下手,绝不拖泥带水。就目前来说,都匀的房源大多是100平以上的三房,90平以下的两房供货量比较少,且大多是公寓房型。可以看出都匀的房产大多是改善型住房,留给刚需族的机会真的不多了。

你在一座城市买房,就相当于你在购买这座城市的发展价值。这句话对刚需族和投资人都适用。都匀的发展前景是否看好?对于这个问题我只说两点。

一、都匀接200亿大单,广东(贵州)产业园落户都匀经济开发区。产业园规划了先进制造、高新技术、大健康医药三个产业聚集区,主要承接广东等发达地区的产业转移。目前已有20余家广东企业入驻并取得良好业绩。

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二、第四届中国绿化博览会将于2020年8月—10月在都匀举行。届时“山水桥城,绿色都匀”的名片必将发到全国,这无疑会是都匀发展的强力助推器。

 

所以作为投资人,我也建议你选好之后尽快入手,虽然目前市场的观望情绪比较大,但是对于都匀来说,观望只会让你错失良机。

 

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